敢啃“硬骨头”，化解“问题楼”

　　住房关乎群众的切身利益，让群众“住得安心”至关重要。某些楼盘由于各种历史遗留问题，变成问题楼盘，影响了群众的住房权益。为了切实保障群众权益，蓬江区住建局以群众所急所盼为导向，以敢于啃“硬骨头”的精神破解问题楼盘难题，经过不懈努力，推动范罗岗花园历史遗留问题楼盘化解工作取得了关键性突破。

　　范罗岗花园商住楼由江门兴龙房地产实业有限公司于2000年开发建设。在开发建设过程中，由于开发建设单位与施工方存在经济纠纷和建设项目被查封等原因，一直无法办理工程竣工备案和不动产确权办证。反映“办证难”一度成为业主反映强烈、投诉的热点问题。

　　因此，我局以学习党史为契机，结合“我为群众办实事”实践活动，把加快化解范罗岗历史遗留问题楼盘作为重点工作，充分发挥处置问题楼盘联席会议机制的优势，运用“一楼一策”加快推进处置工作，按照“担当作为、容缺承诺”的原则，尊重历史、分类施策，并请求上级部门重点协调解决，积极开展化解工作。一是针对拖欠施工方工程款等重点经济问题，以问题为导向，梳理和分析化解工作思路。二是克服开发建设单位不正常运作和人员短缺的困难，认真收集、整理资料。三是积极引导各方通过司法途径解决经济纠纷，由法院审理确认债权及各方责任。四是在核清有关工程款责任后，加强与市住建局、自然资源、税务、市场监管部门密切沟通，通过由第三方承接项目债权作为突破口，解开因经济纠纷而无法验收的“死结”，打通确权办证的通道，推动处置工作进入快车道。

　　目前，经过市、区两级部门的协调和联动，已按照理顺人防、防雷、设计、监理、环保、测绘等前期手续，推动范罗岗花园10-13幢共四幢商住楼成功完成工程竣工验收备案，为最终解决范罗岗花园历史遗留问题奠定坚实基础。