一书三方案-江门市蓬江区2021年度第六批次城镇建设用地

建设用地项目名称

江门市蓬江区2021年度第六批次城镇建设用地

申请用地总面积

6.5042

新增建设用地面积

6.5042

土

地

利

用

现

状

权　属

地类

合计

其中

国有土地

集体土地

总计

6.5042

6.5042

（一）农用地

6.5042

6.5042

其

中

耕地

其中：基本农田

林地

园地

养殖水面

其他农用地

（不含养殖水面）

（不含养殖水面）

6.5042

6.5042

（二）建设用地

（三）未利用地

分批次城市\镇建设用地

拟开发地块名称

地块编号

用地面积

开发用途

地块1-12,14-26

1-12,14-26

2.8257

交通运输用地

地块13

13

0.2233

交通运输用地

3.4552

住宅用地

市（地、州）人

民政府土地

行政主管部

门审查意见

（公章）

主管领导（签字）：年 月  日

市（地、州）

人民政府

审核意见

（公章）

主管领导（签字）：年 月  日

备注

国有土地

集体土地

农用地

6.5042

6.5042

其中：耕地

（含带K地类）

土地利用总体规划

符合规划

需调整规划

规划级别

国家级

规划级别

国家级

省级

省级

市级

符合

市级

县级

符合

县级

乡级

符合

乡级

农用地转用计划

拟使用年度计划指标

本项目拟使用计划指标

本年度计划指标

结转计划指标

农用地

其中：耕地

6.5042

6.5042

0

该批次用地为交通运输用地、住宅用地项目，涉及新增建设用地6.5042公顷、农用地转用6.5042公顷（耕地0公顷，含可调整地类）需转为建设用地，使用江门市2021年度土地利用计划指标（新增建设用地指标6.5042公顷、农转用指标6.5042公顷、耕地指标0公顷）。

社（村）

大林股份合作经济联合社、大林达尊股份经济合作社、大林庙东股份经济合作社、大林清河股份经济合作社、大林余庆股份经济合作社、大林新路股份经济合作社、江门市蓬江区棠下镇周郡股份合作经济联合社、江门市蓬江区棠下镇石头股份合作经济联合社

权属

状况

地类、面积准确，界址清楚，无权属争议。

征

地

补

偿

费

用

标

准

地类

面积

前三年平均年产值

土地补偿费倍数

安置补助费倍数

耕

地

水　田

水浇地

旱　地

地类

面积

费用标准

林地

园地

养殖水面

其他农用地

（不含养殖水面）

6.5042

105-180.0000

建设用地

未利用地

青苗补偿费

6.1141

地上附着物补偿费

0

征地总费用

923.4089

征地费用综合标准

140.4337

需要安置的农业人口数

需要安置的劳力人数

征地前人均耕地

征地后人均耕地

安

置

途

径

货币安置

支付安置补助费进行安置

农业安置

留地安置

蓬江区人民政府承诺大林股份合作经济联合社、大林达尊股份经济合作社、大林庙东股份经济合作社、大林清河股份经济合作社、大林余庆股份经济合作社、大林新路股份经济合作社按需安排留用地的征收土地面积的10%安排留用地，所选留用地与本批次一并报批；该用地中0.0442公顷江门市蓬江区棠下镇大林达尊股份经济合作社为本批次一并报批的留用地，不再做留用地安置；3.1929为江新联围天河围涝区整治工程-滨江片调蓄湖工程留用地。江门市蓬江区棠下镇周郡股份合作经济联合社按实际征地面积的10%的比例安排留用地0.0405公顷，已办理征收为国有土地手续：（粤国土资（建）字﹝2012﹞950号）。江门市蓬江区棠下镇石头股份合作经济联合社按实际征地面积的10%的比例安排留用地0.0239公顷，已办理征收（粤国土资（建）字﹝2019﹞25号）。

备

注

本项目不涉及地上附着物补偿。

社（村）

大林股份合作经济联合社、大林达尊股份经济合作社、大林庙东股份经济合作社、大林清河股份经济合作社、大林余庆股份经济合作社、大林新路股份经济合作社、江门市蓬江区棠下镇石头股份合作经济联合社

权属

状况

地类、面积准确，界址清楚，无权属争议。

征

地

补

偿

费

用

标

准

地类

面积

前三年平均年产值

土地补偿费倍数

安置补助费倍数

耕

地

水　田

水浇地

旱　地

地类

面积

费用标准

林地

园地

养殖水面

其他农用地

（不含养殖水面）

2.8619

180.0000

建设用地

未利用地

青苗补偿费

2.1681

地上附着物补偿费

0

征地总费用

517.3101

征地费用综合标准

180.7575

需要安置的农业人口数

需要安置的劳力人数

征地前人均耕地

征地后人均耕地

安

置

途

径

货币安置

支付安置补助费进行安置

农业安置

留地安置

蓬江区人民政府承诺大林股份合作经济联合社、大林达尊股份经济合作社、大林庙东股份经济合作社、大林清河股份经济合作社、大林余庆股份经济合作社、大林新路股份经济合作社按需安排留用地的征收土地面积的10%安排留用地，所选留用地与本批次一并报批。江门市蓬江区棠下镇石头股份合作经济联合社按实际征地面积的10%的比例安排留用地0.0239公顷，已办理征收（粤国土资（建）字﹝2019﹞25号）为国有土地手续。

备

注

本方案不涉及地上附着物补偿。

社（村）

大林达尊股份经济合作社

权属

状况

地类、面积准确，界址清楚，无权属争议。

征

地

补

偿

费

用

标

准

地类

面积

前三年平均年产值

土地补偿费倍数

安置补助费倍数

耕

地

水　田

水浇地

旱　地

地类

面积

费用标准

林地

园地

养殖水面

其他农用地

（不含养殖水面）

3.2371

108.0000

建设用地

未利用地

青苗补偿费

0

地上附着物补偿费

0

征地总费用

349.6068

征地费用综合标准

108

需要安置的农业人口数

需要安置的劳力人数

征地前人均耕地

征地后人均耕地

安

置

途

径

货币安置

支付安置补助费进行安置

农业安置

留地安置

该用地中0.0442公顷江门市蓬江区棠下镇大林达尊股份经济合作社为本批次一并报批的留用地，不再做留用地安置；3.1929为江新联围天河围涝区整治工程-滨江片调蓄湖工程留用地。

备

注

本方案不涉及青苗补偿和地上附着物补偿。

社（村）

周郡股份合作经济联合社

权属

状况

地类、面积准确，界址清楚，无权属争议。

征

地

补

偿

费

用

标

准

地类

面积

前三年平均年产值

土地补偿费倍数

安置补助费倍数

耕

地

水　田

水浇地

旱　地

地类

面积

费用标准

林地

园地

养殖水面

其他农用地

（不含养殖水面）

0.4052

105.0000

建设用地

未利用地

青苗补偿费

3.9460

地上附着物补偿费

0

征地总费用

46.4920

征地费用综合标准

114.7384

需要安置的农业人口数

需要安置的劳力人数

征地前人均耕地

征地后人均耕地

安

置

途

径

货币安置

支付安置补助费进行安置

农业安置

留地安置

江门市蓬江区棠下镇周郡股份合作经济联合社按实际征地面积的10%的比例安排留用地0.0405公顷，已办理征收为国有土地手续：（粤国土资（建）字﹝2012﹞950号）。

备

注

本方案不涉及地上附着物补偿。