建设用地项目呈报材料 “一书三方案”

　　建设用地项目呈报材料

　　“一书三方案”

　　编制机关（公章）：江门市蓬江区自然资源局

　　主要负责人（签字）：

　　编　制　时　间： 2022年3月9日

　　中华人民共和国自然资源部监制

　　一、建设用地项目呈报说明书

　　计量单位：公顷、万元

申请用地单位			江门市蓬江区人民政府
建设用地项目名称			江门市蓬江区2019年度第四十七批次城市建设用地农用地转用和土地征收实施方案
申请用地总面积			1.6774	新增建设用地面积	1.6774
土地利用现状	权　属地类		合计	其中
	权　属地类		合计	国有土地	集体土地
	总计		1.6774		1.6774
	（一）农用地		0.5123		0.5123
	其中	耕地
		其中：基本农田
		林地
		园地
		养殖水面
		其他农用地	0.5123		0.5123
	（二）建设用地
	（三）未利用地		1.1651		1.1651
分批次城市\镇建设用地	拟开发地块名称		地块编号	用地面积	开发用途
	地块1		1	0.0081	商服用地
	地块2		2	0.1086	商服用地
	地块3		3	1.2321	商服用地
	地块4		4	0.0488	交通运输用地
	地块5		5	0.2798	住宅用地

　　续一：

县（市、区）人民政府审核意见

（公章）
主管领导（签字）：
				                    年
				  月   日

市（地、州）人
民
				政 府
				土 地
行
				政 主
				管 部
门
				审 查
				意 见

（公章）
主管领导（签字）：
				                   年
				  月   日

市（地、州）
人
				民 政
				府
审
				核 意
				见

（公章）
主管领导（签字）：
				                   年
				  月   日

备
				       注

　　制表人：高梓焕

　　二、农用地转用方案

　　计量单位：公顷

地类		转用面积	其中
			国有土地		集体土地
农用地		0.5123			0.5123
其中：耕地（含带K地类）
土地利用总体规划
符合规划			需调整规划
规划级别	国家级		规划级别	国家级
	省级			省级
	市级			市级
	县级	符合		县级
	乡级	符合		乡级
农用地转用计划
拟使用年度计划指标			本项目拟使用计划指标
本年度计划指标		结转计划指标	农用地		其中：耕地
0.5123			0.5123		0
该批次用于江门人才岛道路、商住用地、村发展用地项目，涉及新增建设用地1.6774公顷，农用地转用0.5123公顷（耕地0公顷，含可调整地类）需转为建设用地，按规定安排使用2019年国务院批准江门市“一年一批次”用地计划指标，其中新增建设用地指标1.6774公顷，农用地转用指标0.5123公顷，耕地指标0公顷。

　　填表人：高梓焕

　　三、补充耕地方案

　　计量单位：公顷、公斤、万元

占用耕地面积

含25度以上坡耕地

其他情况需补充耕地面积

补充耕地义务单位

补充耕地责任单位

补充耕地费用情况

义务单位缴纳
耕地开垦费总额

平均缴费
标准

实际补充
耕地总费用

平均费用
标准

补充耕地确认信息编号

补充耕地情况

需补充情况

已补充情况

补充耕地数量

补充水田规模

补充标准粮食产能

承诺补充耕地情况

承诺补充耕地面积

挂钩的土地整治项目编号

挂钩补充耕地数量

所在县（市、区）

完成时限

承诺补充水田规模

挂钩的土地整治项目编号

挂钩水田规模

所在县（市、区）

完成时限

承诺补充标准粮食产能

挂钩的土地整治项目编号

挂钩标准粮食产能

所在县（市、区）

完成时限

　　四、征收土地方案

　　计量单位：公顷、万元、人

　　续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	2.2007
	地上附着物补偿费	9.4950


征地总费用		70.8437	征地费用综合标准	215.5925
需要安置的农业人口数			需要安置的劳力人数
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置
	农业安置
	留地安置	该批次用地按需安排留用地的征收土地面积的10％的比例安排留用地，面积共0.0329公顷，其中江门市蓬江区潮连街富冈股份合作经济联合社0.0280公顷，江门市蓬江区潮连街卢边股份合作经济联合社0.0049公顷。经当地人民政府已与被征地单位协商一致，留用地按6150万元/公顷折算成货币补偿，补偿款已足额预付到位。
备注

　　填表人：高梓焕