建设用地项目呈报材料“一书三方案”

建设用地项目名称

江门市蓬江区2021年度第十四批次城镇建设用地

申请用地总面积

13.3723    

新增建设用地面积

13.3723    

土

地

利

用

现

状

权　属

地类

合计

其中

国有土地

集体土地

总计

13.3723    

13.3723    

（一）农用地

13.3723    

13.3723    

其

中

耕地

其中：基本农田

林地

园地

养殖水面

其他农用地

（不含养殖水面）

（不含养殖水面）

13.3723    

13.3723    

（二）建设用地

（三）未利用地

分批次城市\镇建设用地

拟开发地块名称

地块编号

用地面积

开发用途

地块1-5

1-5

0.9657

住宅用地

地块6-8

6-8

0.5840

商服用地

地块9-15

9-15

2.1440

住宅用地

地块16-18

16-18

3.1039

商服用地

地块19-24

19-24

2.2360

住宅用地

地块25-28

25-28

1.6513

商服用地

地块29

29

0.1655

住宅用地

地块30

30

0.7019

商服用地

地块31

31

0.2937

住宅用地

地块32

32

0.2484

商服用地

地块33-35

33-35

1.2779

住宅用地

市（地、州）人

民政府土地

行政主管部

门审查意见

（公章）

主管领导（签字）：年 月  日

市（地、州）

人民政府

审核意见

（公章）

主管领导（签字）：年 月  日

备注

国有土地

集体土地

农用地

13.3723    

13.3723    

其中：耕地

（含带K地类）

土地利用总体规划

符合规划

需调整规划

规划级别

国家级

规划级别

国家级

省级

省级

市级

符合

市级

县级

符合

县级

乡级

符合

乡级

农用地转用计划

拟使用年度计划指标

本项目拟使用计划指标

本年度计划指标

结转计划指标

农用地

其中：耕地

13.3723    

13.3723    

0

该批次用地为商服用地、住宅用地项目，涉及新增建设用地13.3723公顷、农用地转用13.3723公顷（耕地0公顷，含可调整地类）需转为建设用地，使用江门市2021年度土地利用计划指标（新增建设用地指标13.3723  公顷、农转用指标13.3723公顷、耕地指标0公顷）。

社（村）

大林股份合作经济联合社、大林达尊股份经济合作社、大林庙东股份经济合作社、大林清河股份经济合作社、大林余庆股份经济合作社

权属

状况

地类、面积准确，界址清楚，无权属争议。

征

地

补

偿

费

用

标

准

地类

面积

费用标准

补偿费用

耕

地

水　田

旱　地

水浇地

林地

园地

其他农用地

13.3723

108-180.0000

2364.2964

建设用地

未利用地

青苗补偿费

8.2426

地上附着物补偿费

0

征地总费用

2372.5390

征地费用综合标准

177.4219

需要安置的农业人口数

需要安置的劳力人数

征地前人均耕地

征地后人均耕地

安

置

途

径

货币安置

支付安置补助费进行安置

农业安置

留地安置

蓬江区人民政府承诺大林股份合作经济联合社、大林达尊股份经济合作社、大林庙东股份经济合作社、大林清河股份经济合作社、大林余庆股份经济合作社按需安排留用地的征收土地面积的10%安排留用地，所选留用地与本批次一并报批；该用地中0.5933公顷江门市蓬江区棠下镇大林达尊股份经济合作社为本批次一并报批的留用地，不再做留用地安置。

备

注

本项目不涉及地上附着物。

社（村）

大林股份合作经济联合社、大林达尊股份经济合作社、大林庙东股份经济合作社、大林清河股份经济合作社、大林余庆股份经济合作社

权属

状况

地类、面积准确，界址清楚，无权属争议。

征

地

补

偿

费

用

标

准

地类

面积

费用标准

补偿费用

耕

地

水　田

旱　地

水浇地

林地

园地

其他农用地

12.7790

180.0000

2300.2200

建设用地

未利用地

青苗补偿费

8.2426

地上附着物补偿费

0

征地总费用

2308.4626

征地费用综合标准

180.6450

需要安置的农业人口数

需要安置的劳力人数

征地前人均耕地

征地后人均耕地

安

置

途

径

货币安置

支付安置补助费进行安置

农业安置

留地安置

蓬江区人民政府承诺大林股份合作经济联合社、大林达尊股份经济合作社、大林庙东股份经济合作社、大林清河股份经济合作社、大林余庆股份经济合作社按需安排留用地的征收土地面积的10%安排留用地，所选留用地与本批次一并报批。

备

注

本方案不涉及地上附着物补偿。

社（村）

大林达尊股份经济合作社

权属

状况

地类、面积准确，界址清楚，无权属争议。

征

地

补

偿

费

用

标

准

地类

面积

费用标准

补偿费用

耕

地

水　田

旱　地

水浇地

林地

园地

其他农用地

0.5933

108.0000

64.0764

建设用地

未利用地

青苗补偿费

0

地上附着物补偿费

0

征地总费用

64.0764

征地费用综合标准

108.0000

需要安置的农业人口数

需要安置的劳力人数

征地前人均耕地

征地后人均耕地

安

置

途

径

货币安置

支付安置补助费进行安置

农业安置

留地安置

该用地中0.5933公顷为江门市蓬江区棠下镇大林达尊股份经济合作社留用地，在本批次一并报批，不再做留用地安置。

备

注

方案不涉及青苗补偿和地上附着物补偿。