蓬江区首次工业项目动工即“四证齐发”----蓬江区自然资源局营商环境典型案例

　　全面落实优化营商环境工作要求，以服务为抓实，健全机制、细化措施、抓好保障，持续优化营商环境，积极推动拿地即动工，江门（杜阮）万洋科技城项目实现了蓬江区首次工业项目动工即“四证齐发”，标志着蓬江区首批低效用地改造项目顺利启航，助推“百千万工程”加力提速。

　　今年以来，蓬江区全面吹响“低效用地再开发”号角，为进一步加大低效工业用地盘活力度，让新项目、新产业“有枝可依”，充分激发全域高质量发展内生动力。江门（杜阮）万洋科技城，正是蓬江区全力推动低效厂房改造升级首批启动项目，总规划占地面积300亩，总投资约21亿元，总建筑面积约55万平方米，达产后预计年产值超16.5亿元、创税超5000万元、带动就业人口5000人，预计2025年12月首批次竣工交付。

　　项目以“科技+智造+产业”为核心驱动力，计划建设成以智能家电、汽车及摩托车零配件及相关配套产业为主导，集生产制造、科研、产品展示销售、配套服务于一体的都市型产业园区，重点招引科技型企业、创新型企业及专精特新企业，助力杜阮产业高质量发展，目前已招引企业近20家，招商面积近8万平方米，预计今年底封顶超十万方。

　　目前，蓬江区已经制定了13个先行启动项目清单、涉及改造面积2600多亩，完成改造后可新增500万平方米的高标准厂房，固投投资预计超百亿元。其中，2024年计划完成开工项目5个、审批项目5个、签约项目3个，预计在2025年初见成效，2025年全面形成效益。

　　当前，一场场低效工业园改造正在蓬江区如火如荼地开展。北芦大坑工业区改造项目在拿到改造批复后，不到15天完成了规划方案审查、原租户搬迁等前期工作，已开始清拆并计划9月份动工；群星智能制造产业园项目暨群星后门山工业区升级改造项目首栋主体结构（2号厂房）实现封顶，一期已吸引4家来自深圳的科技企业落户园区，二期厂房已被预订了40%；杜阮镇中和旧改项目已有两家企业签订招商协议，正在同步加快推进控规及改造方案编制工作。