老旧厂房“大变身”！蓬江又一闲置厂房引来“新凤凰”！

　　老旧厂房的价值可以有多大？

　　近日，记者来到位于蓬江区西环路的润辉创意产业园，看到园内进驻了五金、汽车维修保养、食品等行业的中小企业约10家，出租率近乎100%，各个生产车间、仓储配送中心、办公楼内一片繁忙。

　　可谁能想到1年多前这里还是一片闲置厂房因破旧、脏乱而无人问津。

　　为何变化这么大？江门市润辉物业有限公司（简称“润辉物业”）招商经理黄德锋向记者介绍，该片厂区原是某家具生产企业的厂房，楼龄超过20年，占地面积约2万平方米，2020年由于企业迁往新址而闲置。后来，润辉物业接手了该厂房项目，投入300多万元进行升级改造，并通过分租管理模式，盘活了闲置厂房。

　　江门优粤智能科技有限公司是该园区首批进驻企业之一，去年6月在园内租了1800平方米的厂房，一层为物流仓储中心，二层为办公室。据公司负责人介绍，该公司作为我市消费帮扶“三专”建设（专柜、专馆、专区）项目指定合作企业，通过铺设自助机柜带动本土生鲜农产品销售，目前，公司直营自助售卖机已达到800个以上，对物流仓储用地的要求较高。

　　“园区旁边就是江门大道，配送很方便，以前要12条运输线，现在只要8条线就可以覆盖五邑地区，而且配送时间节约了三分之一，大大降低了配送成本。”该负责人说。

　　“这间厂房的高度和面积非常适合我们生产的需要，而且交通便利，方便我们把货物运到香港总部进行销售。”高卫机械（江门）有限责任公司行政总监谭楚颖介绍，该公司成立于2021年，主要生产吊臂、吊装等重型机械。公司在园区内租了2000平方米的厂房，每月产值达80万至100万元。

　　“江门是老牌工业城市，有一些老旧厂房的生产条件很好，水电配套齐全，交通运输便利，稍加改造就可以重新投入生产，而且也更符合新兴产业的生产需求，有助于推动产业转型升级。”黄德锋说，江门中小企业众多，其中不少正面临着“用地难”问题，而与自建一个新厂房相比，通过盘活闲置厂房这种低成本、高效率的方法，可以释放更多的资源，满足中小企业的用地需求。